Les dades sobre mercat d’habitatge al Maresme el 2022 situen Premià de Mar com la població amb menys sòl vacant i Vilassar de Mar com la més cara

El Consell Comarcal s’ha fet ressò de l’últim informe de l’Observatori de Desenvolupament Local sobre el mercat immobiliari i els moviments registrats al Maresme l’any 2022, informe que assenyala algunes circumstàncies cridaneres. 

D’entrada les dades -recollides a partir de la Direcció General del Cadastre; el Ministeri de Transport, Mobilitat i Agenda Urbana i la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat- apunten que els béns immobles van crèixer al Maresme un 0,7% respecte a 2021, un percentatge superior al del conjunt català (0,5%). En concret es van iniciar 1.127 habitatges, un 80,48% dels quals són de tipologia pljurifamiliar, i se n’han acabat 923. Tant les xifres de construccions iniciades com les de finalitzades són superiors a les de 2021 tot i que encara queden per sota dels nivells prepandèmics. Pel que fa al sòl vacant (és a dir, parcel·les sense edificar) a tota la comarca en quedava un 28,41%, i Premià de Mar és el municipi que en té menys, només un 6,29%. 

En matèria de transaccions, se’n van fer 6.628 transaccions de compravenda, que són pràcticament les mateixes que l’any anterior (+0,4%) i que són un creixement molt per sota de l’experimentat pel conjunt de Catalunya (d’un 5,8%). Vilassar de Mar és el municipi de la comarca on, de mitjana, el metre quadrat de l’habitatge és més car (3.460,4€) amb independència que sigui nou (4.649,51€) o usat (3.407,84€) i Tordera és la població on el metre quadrat és més econòmic (1.449,66€). Pel que fa al lloguer, el 2022 es van registrar 8.322 contractes, que és un 8,8% menys que l’any anterior, en la línia del que va passar a tot Catalunya. El preu mitjà anual del lloguer, segons les fiances dipositades a l’Incasòl, es va situar al Maresme en els 777,05€, pràcticament igual que en el conjunt de Catalunya, però igual que en la compravenda, els preus van variar molt en funció dels municipis: a Sant Vicenç de Montalt i a Cabrils van rondar els 1.450€ mentre que a Sant Iscle de Vallalta va ser de 558,18€ i a Tordera de 527,28€.