El govern exposa com ha dissenyat amb les propietats el futur de MTG i Transmesa, i destaca que més del 50% seria zona verda i la zona residencial, d’un 36%

L’equip de govern va explicar ahir al grups municipals i va fer públics els projectes que ha acordat amb les empreses propietàries de transformació de les finques de MTG i Transmesa. Com indica la nota de premsa, els projectes han estat elaborats conjuntament per part d’arquitectes de les propietats i l’arquitecte municipal, i sota el lideratge de l’Ajuntament. Asseguren que s’ha buscat un desenvolupament sostenible, amb prioritat per a les zones verdes, els equipaments i els aparcaments, condicions que s’han negociat de manera -diuen- “intensa” amb la propietat. Així, i a manera d’exemple, s’explica que la proposta de desenvolupament de les dues finques faria que més de la meitat de la superfície dels espais es convertís en zona verda i/o de pas per a vianants, mentre que el percentatge de zona residencial quedaria en un 36,5% del total dels terrenys. 

Pel que fa a la finca de Metalogènia, la proposta diu que dels 19.341 m2 totals, 9.834 serien zona verda (3.500 més del que preveu la llei). Així mateix, s’ha acordat amb la propietat la cessió de la masia de Can Malet, totalment restaurada, per convertir-la en un espai per a entitats. La zona residencial ocuparia 7.397 m2 (el 38,2% del total), amb un 40% d’habitatge de protecció oficial (de venda i lloguer), 10 punts per sobre del mínim establert legalment. En total, es posarien al mercat 94 habitatges lliures, 39 de protecció oficial en règim de venda i 39 de protecció oficial en règim de lloguer, tots amb aparcament soterrat. La negociació amb la propietat inclou també la urbanització d’àmbits fora dels límits de la propietat, com són el torrent Malet i el tram de la Gran via que queda a l’oest del torrent. Amb relació a aquesta finca la nota explica que l’Ajuntament va desestimar la primera idea de la propietat de construir habitatges i una superfície comercial de mida mitjana. 

A la finca de Transmesa, la zona verda ocuparia la part central dels terrenys i seria d’un 47,3% del total, amb 6.602 m2, als quals s’haurien de sumar 2.458 m2 de vials per a vianants. En aquest cas la zona residencial ocuparia 4.891 m2, el 35,1% del total: 60% d’habitatge lliure i 40% de protecció oficial en règims de compra i lloguer. Es preveu també un sostre comercial per a petit comerç del 5% i es trasllada la connexió del carrer Indústria amb el carrer Gibraltar a dins de la parcel·la. Val a dir que en aquest cas l’Ajuntament ha supeditat qualsevol acord amb aquesta propietat al fet de generar espais d’aparcament soterrat extra. En aquest sentit, la proposta inclou la construcció de 100 places de cessió pública. 

Tot plegat, diu l’Ajuntament, són propostes encara no vinculants, ja que per ser efectives abans s’haurà de portar al ple municipal una modificació dels usos d’aquestes parcel·les, que ara es contemplen com a industrials i haurien de passar a ser residencials/equipaments.